João and his wife need more space, so they are viewing a flat with an estate agent. Watch how they ask about the things that actually matter, the condominium fee, the damp, the light, and what comes with the kitchen.
What you’ll learn
- the questions to ask when viewing a property in Portugal
- condomínio, humidade and infiltrações explained
- querer and procurar in real use
Texto
Read the Portuguese first. Tap a paragraph to check the English.
O João e a sua esposa querem comprar uma casa. Eles estão a procurar um apartamento com dois ou três quartos, porque querem mais espaço para a família. Hoje, eles vão visitar uma casa e falar com um vendedor imobiliário. Durante a visita, fazem várias perguntas sobre o estado da casa, o condomínio, as divisões e outras características importantes.
Diálogo
Read the Portuguese first. Tap a line to check the English.
Vendedor
Bom dia! Bem-vindos. Eu sou o Carlos. Este é o apartamento que está à venda. Vou mostrar-vos.
João
Bom dia, senhor Carlos. A casa parece bonita. Qual é a área total?
Vendedor
A casa tem 120 metros quadrados.
Esposa
Quantos quartos tem?
Vendedor
Tem três quartos, uma sala, uma cozinha, duas casas de banho e uma varanda.
João
A sala é muito grande. Diga-me uma coisa: ela recebe bastante luz natural?
Vendedor
Sim. A sala recebe sol durante quase todo o dia.
Esposa
E a varanda tem boa vista?
Vendedor
Sim. A varanda tem vista para um jardim e é bastante espaçosa.
João
Como estamos no terceiro andar, queria saber se o prédio tem elevador?
Vendedor
Sim, tem elevador e também uma garagem.
Esposa
Muito bem, para mim isso é essencial. E… há lugar de estacionamento?
Vendedor
Sim. O apartamento tem um lugar de garagem privado.
João
Quanto custa o condomínio por mês?
Vendedor
O condomínio custa 45 euros por mês.
Esposa
O condomínio inclui limpeza e manutenção?
Vendedor
Sim. Inclui a limpeza das áreas comuns, a manutenção do elevador e do jardim.
João
Há sempre uma coisa que me preocupa, porque infelizmente no outro apartamento havia problemas de humidade. Queria saber se as paredes estão em bom estado.
Vendedor
Sim. As paredes foram pintadas há seis meses.
Esposa
Existem infiltrações ou problemas de humidade?
Vendedor
Não. Neste momento não existem infiltrações nem sinais de humidade.
João
E o telhado está em boas condições?
Vendedor
Sim. O telhado é novo e está em muito bom estado.
Esposa
Outra coisa que me preocupa é o barulho exterior. Diga-me: as janelas são de vidro duplo?
Vendedor
Sim. Todas as janelas têm vidro duplo: protegem do ruído e ajudam a manter a casa quente no inverno e fresca no verão.
João
A cozinha fica equipada?
Vendedor
Sim. A cozinha tem armários, forno, placa, exaustor e frigorífico.
Esposa
Estou impressionada. Acho que foi o melhor apartamento que vimos até agora.
Vendedor
O apartamento é, na verdade, muito bom. Já agora, no que diz respeito à localização, há uma escola, uma farmácia, um supermercado e uma paragem de autocarro a poucos minutos. E está totalmente pronta a habitar.
Esposa
Gostamos muito da casa. Podemos pensar durante alguns dias?
Vendedor
Claro. Levem o tempo necessário. Se tiverem mais perguntas, estou disponível para ajudar.
João
Muito obrigado pela visita.
Vendedor
De nada. Bom dia!
Vocabulário
Key words from this conversation.
- o apartamento
- the apartment
- o quarto
- the bedroom
- a varanda
- the balcony
- o condomínio
- the condominium fees, service charge
- o elevador
- the lift, elevator
- a humidade
- the damp, dampness
- a infiltração
- the water leak, seepage
- o telhado
- the roof
- de vidro duplo
- double-glazed
- equipada
- equipped, fitted
Perguntas
Answer out loud in Portuguese, then check.
1. Quem quer comprar o apartamento?
O João e a sua esposa querem comprar o apartamento.
2. Quantos quartos tem o apartamento?
Tem três quartos.
3. Qual é a área total do apartamento?
A área total é de 120 metros quadrados.
4. O apartamento tem varanda?
Sim, tem uma varanda espaçosa com vista para um jardim.
5. Quanto custa o condomínio por mês?
O condomínio custa 45 euros por mês.
6. O que inclui o condomínio?
Inclui a limpeza das áreas comuns e a manutenção do elevador e do jardim.
7. Existem infiltrações ou problemas de humidade?
Não, neste momento não existem infiltrações nem sinais de humidade.
8. O casal vai comprar a casa?
Ainda não decidiram, vão pensar durante alguns dias.
9. Na tua opinião, é um bom apartamento ou não? Justifica.
Na minha opinião, é um bom apartamento, porque tem três quartos, muita luz natural, não tem humidade e fica perto de uma escola, de uma farmácia e de um supermercado.
Exercício
Verdadeiro (V) ou Falso (F)
Verdadeiro (V) ou Falso (F)
1. A casa tem dois quartos.
Falso. A casa tem três quartos.
2. A sala recebe muita luz natural.
Verdadeiro. A sala recebe sol durante quase todo o dia.
3. O condomínio custa 45 euros por mês.
Verdadeiro.
4. A casa tem problemas de humidade.
Falso. Não existem infiltrações nem sinais de humidade.
5. A cozinha fica equipada.
Verdadeiro. Tem armários, forno, placa, exaustor e frigorífico.
6. O prédio não tem elevador.
Falso. O prédio tem elevador e também uma garagem.
7. A varanda tem vista para um jardim.
Verdadeiro. E é bastante espaçosa.
8. O casal decide comprar a casa no mesmo dia.
Falso. Pedem para pensar durante alguns dias.
Nota cultural
Condomínio, the monthly fee for shared upkeep of a building, is a fact of life in Portuguese apartment blocks and always worth asking about before you buy. So is humidade. Damp is a genuine concern in older Portuguese housing stock, which is why a careful buyer like João asks about it directly rather than waiting to find out later.
Want to practise this out loud?
Read it with Nuno in a live lesson. First conversation is a relaxed chat about your goals.
Book a lesson with Nuno